Proaspat intrata in vigoare, Legea asociatiilor de proprietari se modifica

Legea nr. 196/2018 se afla in prezent in vigoare, cu exceptia unei amanari de care beneficiaza administratorii de bloc sau condominii. Mai multi senatori si deputati USR propun, insa, o serie de noutati. Acestia arata ca asociatiile de proprietari au cerut clarificari si noi lucruri mai usor de pus in practica. 

Conform initiatorilor, prin proiectul prin care se modifica Legea nr. 196/2018 vom avea parte de:

• o mai buna precizare a cadrului de reglementare a legii;
• modificari in ceea ce priveste reprezentarea in cadrul asociatiilor de proprietari si documentele care sa ateste pregatirea administratorilor de condominiu;
• asociatii de proprietari care nu se afla in subordina sau controlul autoritatilor locale;
• modificari la procedura de infiintare si inregistrare a asociatiilor de proprietari;
• clarificari privind detalierea componentelor condominiilor si divizarea asociatiilor in functie de acestea;
• facilitarea includerii unor noi membri, ulterior formarii asociatiei;
• mai multe conturi bancare pentru o singura asociatie;
• eliminarea sectiunii dedicata chiriasilor, adica va disparea si asociatia de chiriasi;
• interdictia cu privire la accesul proprietarilor la documente ale asociatiei care cuprind date cu caracter personal;
• posibilitatea ca proprietarii sa poata fi reprezentati de alte persoane care sa-i reprezinte in fata tertilor;
• in caz de urgent, proprietarii vor trebui sa permita accesul in locuinta fara preavizul de 5 zile;
• functie de cenzor ocupata cu studii medii;
• persoanele cu datorii nu vor mai putea fi alese in functii de conducere, administrare sua control;
• ordinea de zi semnata de 20% dintre membrii asociatiei fara a mai fi necesara cea a cenzorului;
• contracte cu structuri asociative ale asociatiei de proprietari pentru administrarea si intretinerea condominiilor;
• administratorii NU vor mai trebui sa obtina atestat de la primarie;
• presedintele NU mai poate negocia contracte de utilitati pentru ca acestea sunt aprobate prin hotarare a autoritatilor publice locale;
• administratorul NU trebuie sa mai ceara acordul scris pentru a efectua cheltuieli din fondul administratiei;
• plafonul de 1000 lei pentru bani in casierie se elimina;
• se reintroduce consum de gaz la comun, acolo unde este cazul;
• repartizarea cheltuielilor pentru incalzirea se va face in functie de suprafata utila, in cazul proprietatilor cu alta destinatie decat cea de locuire.

Modificarile propuse sunt, asadar, destul de multe. Legea nr. 196/2018 ar suferi cateva schimbari categorice, in cazul in care acest proiect va fi adoptat in forma propusa de initiatori. 

Pentru aceasta propunere au semnat: Alexandrescu Vlad-Tudor - senator USR; Coliban Allen - senator USR; Covaciu Severica-Rodica - senator PMP; Dinica Silvia-Monica - senator USR; Dirca George-Edward - senator USR; Falcoi Nicu - senator USR; Ghica Cristian - senator USR; Gotiu Remus Mihai - senator USR; Mihail Radu-Mihai - senator USR; Wiener Adrian - senator USR; Botez Mihai-Catalin - deputat USR; Bulai Iulian - deputat USR; Iurisniti Cristina-Ionela - deputat USR; Pruna Cristina-Madalina - deputat USR; Radulescu Dan-Razvan - deputat USR; Rodeanu Bogdan-Ionel - deputat USR; Zainea Cornel - deputat USR.

Proiectul B467/2019 se afla in dezbatere la Senat, insa nu in procedura de urgenta. 

In acest caz, Camera Deputatilor va fi for decizional.

Atentie! Initiativa legislativa nu se afla in vigoare. Pentru a se aplica este nevoie de votul senatorilor, votul deputatilor, promulgarea presedintelui Romaniei si publicarea in Monitorul Oficial!

Consilier - Codul Muncii abonament 12 actualizari

Vezi AICI detalii

Registrul de Evidenta Fiscala PFA

Vezi AICI detalii

Consilier Taxe si Impozite pentru Contabili 12 actualizari

Vezi AICI detalii

Modificarile legislative propuse pot fi consultate AICI!

E-Juridic va urmari evolutia acestui proiect si vom reveni cu actualizari imediat ce acestea vor fi disponibile!