Daca arenda e stabilita intr-o cantitate determinata de produse sau o suma determinata de bani, arendasul poate cere reducerea proportionala a arendei daca cel putin o jumatate din recolta unui an a pierit fortuit. Daca arenda este facuta pe mai multi ani, reducerea se va stabili la sf arsitul perioadei de arendare, dupa compensarea recoltelor tuturor anilor. Rezulta ca daca a pierit numai recolta unui an si arenda are o durata de peste 2 ani, pieirea recoltei e suportat a de arendas (art. 1841).
Arendasul nu poate obtine reducerea arendei in cazul in care pieirea recoltei a avut loc dupa ce a fost culeasa, nici atunci cand cauza pagubei era cunoscuta la data incheierii contractului (art. 1842).
Daca arenda e stabilita intr-o cota din fructe sau o suma de bani in functie de valoarea cotei respective, pieirea recoltei e suportat a proportional (art. 1843).
Daca pieirea s-a produs dupa culegerea fructelor si una din parti a intarziat culpabil predarea sau receptia lor, pierderea se imputa numai asupra cotei cuvenite partii culpabile. Arendasul este de drept in intarziere pentru predarea fructelor de la data culeg erii lor, iar arendatorul este de drept in intarziere pentru receptia fructelor de la data cand a fost notificat in scris de arendas (art. 1843, 1844).
Potrivit art. 135 din Legea 71/2011, daca incheierea contractului de asigurare pentru riscul pieirii fortuite a recoltei era obligatorie, indemnizatia de asigurare se imparte intre arendator si arendas, proportional cu suportarea de catre acestia a riscului pieirii fortuite a recoltei. In cazul necontractarii asigurarii potrivit legii sau contractului de a rendare, partea obligata sa contracteze asigurarea raspunde fata de cealalta parte pentru prejudiciul astfel cauzat.
Contractele de arendare incheiate in forma autentica, precum si cele inregistrate la consiliul local constituie titluri executorii pentru plata arendei (art. 1845).
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Intrebare: Sub sanctiunea nulitatii absolute, nicio masura, cu exceptia celei prevazute la art. 248 alin. 1 lit. a, respectiv avertismentul scris, nu poate fi dispusa mai inainte de efectuarea unei cercetari disciplinare prealabile. Se sanctoneaza un salariat cu avertisment scris. Precizati daca este suficienta comunicarea deciziei de sanctionare, cu avertisment in acest caz, pe e-mail-ul de serviciu al salariatului. Mentionez ca e-mail-ul de serviciu este utilizat oficial pentru comunicari importante,...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Intrebare: In cazul pensiei la limita de varsta in cei 40 de ani cu reducere de 5 ani, sunt inclusi anii pentru concediu crestere copii? Daca salariata are 40 de ani de munca 36 de ani munca 4 ani crestere copil = total 40 ani, poate iesi la pensie cu 5 ani mai devreme, 63-5 = 58 ani?
vezi AICI raspunsul specialistilor << Intrebare: Daca un angajator acorda tichete de masa, acestea trebuie trecute in regulamentul intern astfel incat sa beneficieze toti salariatii ? sau se fac acte aditionale si se acorda preferential?
vezi AICI raspunsul specialistilor <<