Sunt supuse prevederilor Codul civil din 2009 numai dreptul de superficie constituit dupa intrarea lui in vigoare (art. 68 din Legea nr. 71/2011).
In privinta dreptului de uzufruct (precum si, pentru identitate de ratiune, a dreptului de uz si a dreptului de abitatie, acestea fiind varietati de uzufruct), art. 69 din Legea nr. 71/2011 stabileste regula potrivit careia exercitarea acestuia, dupa intrarea in vigoare a Codului civil din 2009, este guvernata de noua reglementare.
De la aceasta regula exista unele derogari: uzufructul constituit prin conventie incheiata anterior intrarii in vigoare a Codului civil din 2009 este si ramane incesibil, mai putin in cazul in care partile convin altfel (art. 70 din Legea nr. 71/2011); dispozitiile art. 715 alin. (2)-(4) C.civ. din 2009, referitoare la opozabilitatea sau incetarea anumitor contracte, se aplica numai in cazurile in care incheierea sau reinnoirea contractelor de locatiune ori de arendare are loc dupa intrarea in vigoare a Codului civil din 2009 (art. 71 din Legea nr. 71/2011); dispozitia din noua reglementare referitoare la stingerea uzufructului prin neuzul timp de 10 ani sau, dupa caz, 2 ani se aplica drepturilor de uzufruct constituite ulterior intrarii ei in vigoare (art. 72 din Legea nr. 71/2011); prevederea referitoare la stingerea uzufructului in caz de abuz de folosinta este aplicabila si uzufructului constituit anterior intrarii in vigoare a Codului civil din 2009, daca abuzul de folosinta este savarsit ulterior acestei date (art. 73 din Legea nr. 71/2011); dispozitia referitoare la stingerea uzufructului in caz de pieire a bunului se aplica in toate cazurile in care bunul a fost distrus ulterior intrarii in vigoare a noii reglementari (art. 74 din Legea nr. 71/2011).
Cat priveste dreptul de servitute, art. 75 din Legea nr. 71/2011 stabileste ca dispozitia din noua reglementare referitoare la stingerea servitutii prin neuzul timp de 10 ani se aplica numai drepturilor de servitute constituite ulterior intrarii in vigoare a Codului civil din 2009.
Legea nr. 71/2011 nu contine insa si alte dispozitii tranzitorii in materia dreptului de servitute. Consideram ca, in privinta altor aspecte ce vizeaza exercitarea sau stingerea dreptului de servitute, urmeaza a se recurge la art. 6 alin. (2) C.civ. din 2009 [iar nu la art. 6 alin. (6), deoarece referirea din acest ultim alineat la „regimul general al bunurilor” trebuie inteleasa in contextul raporturilor de proprietate, fiind deci vorba de regimul circulatiei juridice a bunurilor], deci servitutile constituite sub imperiul reglementarii anterioare sunt guvernate de catre aceasta. De altfel, pentru fostele servituti naturale si legale, care, potrivit actualei reglementari, sunt limite legale ale dreptului de proprietate, aceasta solutie rezulta din art. 59 din Legea nr. 71/2011.
Prof. dr. Gabriel Boroi
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Intrebare: Sub sanctiunea nulitatii absolute, nicio masura, cu exceptia celei prevazute la art. 248 alin. 1 lit. a, respectiv avertismentul scris, nu poate fi dispusa mai inainte de efectuarea unei cercetari disciplinare prealabile. Se sanctoneaza un salariat cu avertisment scris. Precizati daca este suficienta comunicarea deciziei de sanctionare, cu avertisment in acest caz, pe e-mail-ul de serviciu al salariatului. Mentionez ca e-mail-ul de serviciu este utilizat oficial pentru comunicari importante,...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Intrebare: In cazul pensiei la limita de varsta in cei 40 de ani cu reducere de 5 ani, sunt inclusi anii pentru concediu crestere copii? Daca salariata are 40 de ani de munca 36 de ani munca 4 ani crestere copil = total 40 ani, poate iesi la pensie cu 5 ani mai devreme, 63-5 = 58 ani?
vezi AICI raspunsul specialistilor << Intrebare: Daca un angajator acorda tichete de masa, acestea trebuie trecute in regulamentul intern astfel incat sa beneficieze toti salariatii ? sau se fac acte aditionale si se acorda preferential?
vezi AICI raspunsul specialistilor <<